Regularização de imóveis em Curitiba e RMC
Do diagnóstico à averbação:
regularize seu imóvel em Curitiba sem retrabalho.
Um engenheiro organiza toda a documentação — projeto, alvará, Habite-se e averbação — para destravar a venda, o financiamento ou a partilha do seu imóvel.
CREA-PR
Responsabilidade técnica
Atendimento direto
Com engenheiro
Escopo claro
Antes de começar
Análise técnica
Regularização de imóveis
✓ Processo organizado
Do diagnóstico à conclusão
+50
Imóveis regularizados
5,0
Avaliação no Google
5 anos
De experiência
Por que este serviço importa
O imóvel existe. Agora os documentos precisam contar a mesma história.
Quando a área construída não corresponde ao projeto, ao cadastro da prefeitura ou à matrícula, a venda pode perder compradores e o financiamento pode travar no banco. A regularização aproxima a situação física do imóvel da documentação exigida para negociar com mais segurança.
Quando procurar a ASU
Situações em que podemos orientar o próximo passo.
Venda ou financiamento travado
O comprador ou o banco identificou divergência de área, ausência de Habite-se ou falta de averbação na matrícula.
Construção ou ampliação sem projeto
A casa, o comércio ou a ampliação foi executada sem aprovação prévia ou está diferente do projeto aprovado.
Imóvel recebido por herança
Os documentos antigos não representam a construção atual e precisam ser organizados antes da venda ou partilha.
Exigência da prefeitura ou cartório
Um órgão solicitou projeto, certidão, atualização cadastral ou outra providência técnica para continuar o processo.
O que pode fazer parte
Engenharia, documentos e acompanhamento em um só lugar.
O escopo é definido depois da análise inicial. Assim, você contrata somente as etapas necessárias para a situação do imóvel ou da obra.
Levantamento e diagnóstico
Você sabe exatamente quais divergências existem entre a construção e os documentos atuais — antes de gastar com o processo errado.
Projeto de regularização
Você recebe a representação técnica do imóvel pronta para atender as exigências do seu processo.
Alvará e aprovação municipal
Você não precisa acompanhar sozinho os trâmites junto à prefeitura — a ASU cuida disso por você.
Habite-se ou CVCO
Você tem a documentação que comprova a conclusão e a regularidade da edificação perante o município.
INSS e CND de obra
Você resolve a pendência previdenciária que trava a averbação, quando ela existir no seu caso.
Averbação na matrícula
Você registra a área construída na matrícula — o passo final para vender, financiar ou partilhar o imóvel com segurança.
Como funciona
Um processo claro, sem labirinto documental.
- 01
Análise inicial
Entendemos o objetivo, o histórico do imóvel e quais documentos já estão disponíveis.
- 02
Levantamento do imóvel
Quando necessário, realizamos a vistoria e registramos as características da construção existente.
- 03
Definição do caminho
Apresentamos escopo, etapas, entregas e dependências antes do desenvolvimento técnico.
- 04
Projetos e protocolos
Produzimos os documentos e acompanhamos as aprovações previstas no serviço contratado.
- 05
Conclusão documental
Orientamos as etapas finais até as certidões ou documentos definidos no escopo.
Análise inicial
Descubra qual é o próximo passo para o seu caso.
Conte brevemente a situação. A ASU organiza as informações e orienta o serviço adequado.
Experiência de clientes
Confiança construída em cada etapa.
“Sempre extremamente ágil e responsável, além de prestativo e de nos manter informados. Super recomendo.”
Marcelo Veneri · avaliação pública
“Empresa muito boa, confiável e competente. Recomendamos.”
Parallax Topografia · avaliação pública
“Excelente trabalho, concluído no prazo combinado. Indico para outras pessoas.”
Circe Fatima · avaliação pública
Dúvidas frequentes
Antes de começar, vale entender.
As respostas são gerais. A orientação correta depende da documentação, das características do imóvel e do objetivo do proprietário.
O que significa regularizar um imóvel?
É adequar a construção e sua documentação às exigências aplicáveis. Dependendo do caso, pode envolver levantamento, projeto, alvará, Habite-se/CVCO, regularização do INSS de obra e averbação na matrícula.
É possível regularizar uma construção antiga sem projeto?
Em muitos casos, sim. Primeiro é necessário levantar a construção existente, analisar a documentação e verificar as regras aplicáveis ao imóvel e ao município.
Qual é a diferença entre Habite-se e averbação?
O Habite-se ou CVCO é um documento municipal relacionado à conclusão e regularidade da edificação. A averbação registra a construção na matrícula do imóvel. São etapas diferentes e podem exigir documentos complementares.
Quanto tempo demora a regularização?
Depois do diagnóstico inicial, você recebe uma estimativa de prazo para o seu caso. Ela varia conforme a documentação disponível, as exigências dos órgãos envolvidos e os tempos de análise.
A ASU atende a Região Metropolitana de Curitiba?
Sim. A ASU Engenharia atende Curitiba e municípios da Região Metropolitana. Outras cidades podem ser avaliadas mediante consulta.
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Ainda com dúvida sobre qual documento se aplica ao seu imóvel?
Fale com um engenheiro agora e descubra o próximo passo para o seu caso — sem compromisso.